Umsetzungsdetails:
| Bauart: | Holzrahmenhaus |
| Verwendungszweck: | Ferienhaus |
| Dachdeckung: | Blech mit Falz |
| Fassadenverkleidung: | Holzfassade |
| Fensterbau: | VEKA Fenster |
| Ausführungsstandard: | Bauträgerstandard |
| Zusätzliche Merkmale: | Kamin |
| Zusätzliche Merkmale: | Heizmatten |
| Land: | Polen |
| Bundesland: | Schlesien |
| Stadt: | Pewel Wielka |
| Nutzfläche (m²): | 40 |
| Anzahl der Stockwerke: | 2 |
| Anzahl der Zimmer: | 1 |
| Anzahl der Badezimmer: | 1 |
| Realisierungszeit (Mon.): | 6 |
Realisierung: 9 Häuser in Pewel Wielka (2021–2022)
Als Reaktion auf die dringende Notwendigkeit des Bauträgers, einen rentablen Hauskomplex zu errichten, realisierten wir ein Projekt mit 9 identischen Freizeiteinheiten in Holzrahmenbauweise. Ein Schlüsselaspekt war der innovative Brandschutz der gesamten Struktur mit Farmcel-Platte, der die Standards übertraf, höchste Sicherheit gewährleistete und eine schnelle Kapitalrendite ermöglichte.
9 Häuser in Pewel Wielka: schnelle Realisierung von 9 Ferienhäusern in 6 Monaten mit Brandschutz der Konstruktion durch Farmcel-Platte.
Die Realisierung für den Bauträger umfasste die umfassende Errichtung von neun identischen, zweistöckigen Ferienhäusern mit jeweils 40 m² Fläche im Bauträgerstandard. Das Projekt konzentrierte sich auf die Maximierung der Sicherheit und die Minimierung der Bauzeit unter Verwendung innovativer Brandschutzmaßnahmen (PPoż). Die Serienfertigung in Holzrahmenbauweise ermöglichte eine Rekord-Fertigstellungszeit, die für den Investor entscheidend war.
Herausforderung: Bau von 9 energieeffizienten Häusern in 6 Monaten mit der Anforderung extremer Feuerbeständigkeit
Der Bauträger stand vor der Herausforderung, eine gesamte Siedlung von 9 identischen, zweistöckigen Ferienhäusern zu bauen. Der Schlüssel lag nicht nur in der Einhaltung des Tempos (6 Monate für den gesamten Komplex), sondern vor allem in der Lösung eines kritischen Problems: der Gewährleistung extremer Feuerbeständigkeit für die Holzrahmenkonstruktion, was für die Einhaltung strenger Sicherheitsanforderungen in der Bergregion Pewel Wielka entscheidend war. Es galt, die Geschwindigkeit der Realisierung mit innovativer Sicherheit und hoher Ästhetik zu verbinden.
Schlüssel zum Erfolg: Innovative Holzrahmenkonstruktion mit Farmcel-Platte – Geschwindigkeit und Sicherheit
Unsere Lösung war die Implementierung einer seriellen Holzrahmenbauweise mit vorgefertigten Elementen, die gleichzeitige Arbeiten an mehreren Einheiten ermöglichte. Eine grundlegende Verbesserung, die den Investor überzeugte, war die Integration der Farmcel-Platte in die Konstruktion, die einen überdurchschnittlichen Brandschutz gewährleistet. Dieser Ansatz erlaubte es uns nicht nur, die 6-Monats-Frist einzuhalten, sondern auch sichere und attraktive Ferienhäuser für Touristen mit niedrigen Wartungskosten zu schaffen.
Prozess und Bautechnologie
Das Projekt umfasste den Bau von 9 Ferienhäusern mit einer Fläche von jeweils 40 m² auf zwei Etagen. Die Holzrahmenkonstruktion wurde mit Mineralwolle gedämmt, und für das Dach wurde modisches Stehfalzblech verwendet. Die Fassade ist eine Kombination aus natürlicher Holzverkleidung und Metall, was ihr einen modernen Charakter verleiht. Der thermische Komfort wird durch Heizmatten und einen Kamin gewährleistet. Das Ganze wird durch hochwertige VEKA Fenster ergänzt.
Einzigartige Elemente der Realisierung 9 Häuser in Pewel Wielka
Feuerfeste Farmcel-Platte
Das Schlüsselelement war die Verwendung der Farmcel-Platte zur Sicherung der Holzrahmenkonstruktion, was die Feuerbeständigkeit deutlich erhöhte und die Standardanforderungen des Brandschutzes (PPoż) übertraf.
Serienrealisierung in 6 Monaten
Dank präziser Logistik und modularer Methodik wurde der gesamte Komplex von 9 Ferienhäusern in einer Rekordzeit von 6 Monaten nach Baubeginn an den Bauträger übergeben.
Energieeffizienz und Heizung
Die Verwendung von Heizmatten und effizienten Kaminen als Hauptwärmequelle, zusammen mit der Mineralwolldämmung, garantiert niedrige Betriebskosten der Häuser.
Design "Moderne Scheune"
Die Kombination aus natürlicher Holzverkleidung und modernem Stehfalzblech fügt sich perfekt in die Berglandschaft ein und erfüllt die Premium-Erwartungen in den Beskiden.
VEKA Fenster
Große Verglasungen, einschließlich Panoramafenster, im VEKA-System maximieren den Einfall von natürlichem Licht und die Aussicht, was für die Attraktivität der Ferienhäuser entscheidend ist.
40 m² Flächenoptimierung
Das 40 m² Projekt auf zwei Etagen maximiert die Nutzfläche bei minimalen Bauformalitäten und hoher Rentabilität.
Schlüssel Errungenschaften und Vorteile
Schnelle Kapitalrendite
Die Übergabe von 9 Häusern in 6 Monaten ermöglichte einen schnellen Start und verkürzte drastisch die Wartezeit des Bauträgers auf die Kapitalrendite.
Einhaltung der Brandschutzanforderungen (PPoż)
Der Investor erhielt volle rechtliche und physische Sicherheit dank des innovativen Brandschutzes (Farmcel-Platte) der Holzrahmenkonstruktion, was für die Versicherung entscheidend ist.
Hohe Rentabilität
Ästhetik (Kamin, Verglasungen, Design) und Funktionalität sorgen für Attraktivität auf dem Tourismusmarkt.
Niedrige Betriebskosten
Gute Dämmung (Mineralwolle) und wirtschaftliche Heizsysteme (Matten, Kamin) minimieren die laufenden Wartungskosten für den Investor.
Minimale Formalitäten
Die Konstruktion unter 70 m² auf der Grundfläche (im historischen Kontext) erleichterte und beschleunigte die administrativen Prozesse, was es WKM INVEST ermöglichte, schneller mit dem Bau zu beginnen.
Konsistenz der Bauträger-Marke
Ein einheitlicher, moderner und hochwertiger Verarbeitungsstandard für alle 9 Einheiten stärkte das positive Image des Investors als Anbieter sicherer und attraktiver Häuser.