Szczegóły realizacji:
| Rodzaj Konstrukcji: | Dom szkieletowy |
| Przeznaczenie: | Dom letniskowy |
| Pokrycie Dachu: | Blacha na rąbek |
| Wykończenie Elewacji: | Elewacja deska |
| Stolarka Okienna: | Okna VEKA |
| Standard Wykończenia: | Stan deweloperski |
| Cechy Dodatkowe: | Kominek |
| Cechy Dodatkowe: | Maty grzewcze |
| Kraj: | Polska |
| Województwo: | Śląskie |
| Miasto: | Pewel Wielka |
| Pow. Użytkowa (m²): | 40 |
| Liczba Kondygnacji: | 2 |
| Liczba Pokoi: | 1 |
| Liczba Łazienek: | 1 |
| Czas Realizacji (mies.): | 6 |
Realizacja: 9 domów w Pewli Wielkiej (2021–2022)
W odpowiedzi na pilną potrzebę dewelopera wybudowania rentownego kompleksu domów, zrealizowaliśmy projekt 9 identycznych jednostek rekreacyjnych w technologii konstrukcji szkieletowej. Kluczowym aspektem było innowacyjne zabezpieczenie całości płytą ognioochronną, które przekroczyło standardy, zapewniając najwyższe bezpieczeństwo i umożliwiające osiągnięcie błyskawicznego zwrotu z inwestycji.
9 domów w Pewli Wielkiej: szybka realizacja 9 domów rekreacyjnych w 6 miesięcy z ognioochronnym zabezpieczeniem konstrukcji płytą farmcel.
Realizacja dla dewelopera obejmowała kompleksowe wzniesienie dziewięciu dwukondygnacyjnych domów rekreacyjnych o powierzchni 40 m² każdy, w standardzie deweloperskim. Projekt skupiał się na maksymalizacji bezpieczeństwa i minimalizacji czasu budowy, wykorzystując innowacyjne zabezpieczenia PPoż. Seryjna budowa w technologii szkieletowej pozwoliła na rekordowy termin ukończenia, kluczowy dla inwestora.
Wyzwanie: budowa 9 energooszczędnych domów w 6 miesięcy z wymogiem ekstremalnej odporności ogniowej
Deweloper stał przed wyzwaniem budowy całego osiedla 9 identycznych, dwupoziomowych domów rekreacyjnych. Kluczowe było nie tylko utrzymanie tempa (6 miesięcy na cały kompleks), ale przede wszystkim rozwiązanie krytycznego problemu: zapewnienie ekstremalnej odporności ogniowej dla konstrukcji szkieletowej, co było kluczowe dla spełnienia restrykcyjnych wymogów bezpieczeństwa w górskim regionie Pewli Wielkiej. Należało połączyć szybkość realizacji z innowacyjnym bezpieczeństwem i wysoką estetyką.
Klucz do sukcesu: innowacyjna konstrukcja szkieletowa z płytą farmcel – szybkość i bezpieczeństwo
Naszym rozwiązaniem było wdrożenie metodyki seryjnej budowy szkieletowej z prefabrykowanych elementów, co umożliwiło jednoczesne prowadzenie prac na kilku jednostkach. Zasadniczym usprawnieniem, które przekonało inwestora, było włączenie do konstrukcji płyty farmcel, zapewniającej ponadstandardową ochronę przeciwpożarową. To podejście pozwoliło nie tylko dotrzymać 6-miesięcznego terminu, ale również stworzyć bezpieczne i atrakcyjne dla turystów domy rekreacyjne o niskich kosztach utrzymania.
Proces i technologia budowy
Projekt objął budowę 9 domów rekreacyjnych o powierzchni 40 m² każdy, na dwóch kondygnacjach. Konstrukcja szkieletowa została zaizolowana wełną mineralną, a na dachu zastosowano modną blachę na rąbek. Elewacja to połączenie naturalnej deski i blachy, co nadaje nowoczesnego charakteru. Komfort cieplny zapewniają maty grzewcze i kominek. Całość dopełnia wysokiej jakości stolarka okienna VEKA.
Unikalne elementy realizacji 9 domów w Pewli Wielkiej
Ognioochronna płyta farmcel
Kluczowym elementem było zastosowanie płyty farmcel do zabezpieczenia konstrukcji szkieletowej, co znacząco podniosło odporność ogniową, wyprzedzając standardowe wymogi PPoż.
Seryjna realizacja w 6 miesięcy
Dzięki precyzyjnej logistyce i metodyce modułowej, cały kompleks 9 domów rekreacyjnych został oddany do użytku dewelopera w rekordowym czasie 6 miesięcy od rozpoczęcia prac.
Energooszczędność i ogrzewanie
Zastosowanie mat grzewczych i wydajnych kominków jako głównego źródła ciepła, wraz z izolacją z wełny mineralnej, gwarantuje niskie koszty eksploatacji domów.
Design "nowoczesna stodoła"
Połączenie elewacji z naturalnej deski i nowoczesnej blachy na rąbek doskonale wpisuje się w górski krajobraz i oczekiwania klasy premium w Beskidach.
Stolarka okienna VEKA
Duże przeszklenia, w tym panoramiczne okna, wykonane w systemie VEKA, maksymalizują dopływ naturalnego światła i widoki, co jest kluczowe dla atrakcyjności domów rekreacyjnych.
Powierzchnia 40 m² optymalizacja
Projekt 40 m² na dwóch kondygnacjach to maksymalizacja przestrzeni użytkowej przy zachowaniu minimalnych formalności budowlanych i wysokiej rentowności.
Kluczowe osiągnięcia i korzyści
Błyskawiczny zwrot z inwestycji
Oddanie 9 domów w 6 miesięcy umożliwiło szybki start drastycznie skracając czas oczekiwania dewelopera na zwrot kapitału.
Zgodność z wymogami PPoż
Inwestor zyskał pełne bezpieczeństwo prawne i fizyczne, dzięki innowacyjnemu zabezpieczeniu ogniowemu (płyta farmcel) konstrukcji szkieletowej, co jest kluczowe dla ubezpieczenia.
Wysoka rentowność
Estetyka (kominek, przeszklenia, design) i funkcjonalność zapewniają atrakcyjność na rynku turystycznym.
Niskie koszty eksploatacji
Dobra izolacja (wełna mineralna) oraz ekonomiczne systemy grzewcze (maty, kominek) minimalizują bieżące koszty utrzymania dla inwestora.
Minimalne formalności
Konstrukcja poniżej 70 m² na rzucie (w kontekście historycznym) ułatwiła i przyspieszyła procesy administracyjne, pozwalając WKM INVEST na szybsze rozpoczęcie budowy.
Spójność marki dewelopera
Jednolity, nowoczesny i wysokiej jakości standard wykończenia dla wszystkich 9 jednostek wzmocnił pozytywny wizerunek inwestora jako dostawcy bezpiecznych i atrakcyjnych domów.