Détails de réalisation:
| Type de Construction: | Maison à Ossature Bois |
| Destination: | Maison de Vacances |
| Toiture: | Tôle à Joint Debout |
| Finition de Façade: | Bardage Bois |
| Menuiseries Extérieures: | Fenêtres VEKA |
| Standard de Finition: | État Brut Aménageable |
| Caractéristiques Supplémentaires: | Cheminée |
| Caractéristiques Supplémentaires: | Tapis Chauffants |
| Pays: | Pologne |
| Voïvodie: | Silésie |
| Ville: | Pewel Wielka |
| Surface Utilisable (m²): | 40 |
| Nombre d'Étages: | 2 |
| Nombre de Pièces: | 1 |
| Nombre de Salles de Bain: | 1 |
| Durée de Réalisation (mois): | 6 |
Réalisation : 9 Maisons à Pewel Wielka (2021–2022)
En réponse au besoin urgent du promoteur de construire un complexe de maisons rentable, nous avons réalisé un projet de 9 unités de loisirs identiques en technologie de construction à ossature bois. L'aspect clé était la protection incendie innovante de l'ensemble de la structure avec un panneau Farmcel, qui a dépassé les normes, assurant une sécurité maximale et permettant un retour sur investissement rapide.
9 Maisons à Pewel Wielka : réalisation rapide de 9 maisons de loisirs en 6 mois avec protection incendie de la structure par panneau Farmcel.
La réalisation pour le promoteur comprenait l'érection complète de neuf maisons de loisirs identiques à deux étages, chacune d'une superficie de 40 m², en standard promoteur. Le projet s'est concentré sur la maximisation de la sécurité et la minimisation du temps de construction, en utilisant des mesures innovantes de protection contre l'incendie (PPoż). La construction en série en technologie à ossature bois a permis un temps d'achèvement record, crucial pour l'investisseur.
Défi : construction de 9 maisons économes en énergie en 6 mois avec une exigence de résistance au feu extrême
Le promoteur était confronté au défi de construire un ensemble de 9 maisons de loisirs identiques à deux niveaux. La clé n'était pas seulement de maintenir le rythme (6 mois pour l'ensemble du complexe), mais surtout de résoudre un problème critique : assurer une résistance au feu extrême pour la structure à ossature bois, ce qui était crucial pour répondre aux exigences de sécurité strictes dans la région montagneuse de Pewel Wielka. Il fallait combiner la rapidité de réalisation avec une sécurité innovante et une esthétique élevée.
Clé du succès : construction à ossature bois innovante avec panneau Farmcel – rapidité et sécurité
Notre solution a été d'implémenter une méthodologie de construction à ossature bois en série avec des éléments préfabriqués, ce qui a permis des travaux simultanés sur plusieurs unités. Une amélioration fondamentale qui a convaincu l'investisseur a été l'inclusion du panneau Farmcel dans la structure, offrant une protection incendie supérieure à la norme. Cette approche nous a permis non seulement de respecter le délai de 6 mois, mais aussi de créer des maisons de loisirs sûres et attrayantes pour les touristes avec de faibles coûts d'entretien.
Processus et technologie de construction
Le projet comprenait la construction de 9 maisons de loisirs de 40 m² chacune, sur deux étages. La structure à ossature bois a été isolée avec de la laine minérale, et le toit a utilisé de la tôle à joint debout à la mode. La façade est une combinaison de bardage bois naturel et de tôle, ce qui lui confère un caractère moderne. Le confort thermique est assuré par des tapis chauffants et une cheminée. L'ensemble est complété par des menuiseries de fenêtres VEKA de haute qualité.
Éléments uniques de la réalisation 9 Maisons à Pewel Wielka
Panneau Farmcel résistant au feu
L'élément clé a été l'utilisation du panneau Farmcel pour sécuriser la structure à ossature bois, ce qui a considérablement augmenté la résistance au feu, dépassant les exigences standard de protection incendie (PPoż).
Réalisation en série en 6 mois
Grâce à une logistique précise et une méthodologie modulaire, l'ensemble du complexe de 9 maisons de loisirs a été livré au promoteur en un temps record de 6 mois à partir du début des travaux.
Efficacité énergétique et chauffage
L'utilisation de tapis chauffants et de cheminées efficaces comme source de chaleur principale, ainsi que l'isolation en laine minérale, garantit de faibles coûts d'exploitation pour les maisons.
Design "Grange Moderne"
La combinaison de bardage bois naturel et de tôle à joint debout moderne s'intègre parfaitement dans le paysage montagneux et répond aux attentes premium dans les Beskids.
Menuiseries de fenêtres VEKA
De grands vitrages, y compris des fenêtres panoramiques, fabriqués dans le système VEKA, maximisent l'entrée de lumière naturelle et les vues, ce qui est crucial pour l'attractivité des maisons de loisirs.
Optimisation de la surface de 40 m²
Le projet de 40 m² sur deux étages maximise l'espace utilisable tout en maintenant les formalités de construction minimales et une rentabilité élevée.
Réalisations et avantages clés
Retour sur investissement rapide
La livraison de 9 maisons en 6 mois a permis un démarrage rapide, réduisant considérablement le temps d'attente du promoteur pour le retour sur capital.
Conformité aux exigences de protection incendie (PPoż)
L'investisseur a obtenu une sécurité juridique et physique totale, grâce à la protection incendie innovante (panneau Farmcel) de la structure à ossature bois, ce qui est crucial pour l'assurance.
Haute rentabilité
L'esthétique (cheminée, vitrages, design) et la fonctionnalité garantissent l'attractivité sur le marché touristique.
Faibles coûts d'exploitation
Une bonne isolation (laine minérale) et des systèmes de chauffage économiques (tapis, cheminée) minimisent les coûts d'entretien courants pour l'investisseur.
Formalités minimales
La construction de moins de 70 m² au sol (dans le contexte historique) a facilité et accéléré les processus administratifs, permettant à WKM INVEST de commencer la construction plus rapidement.
Cohérence de la marque du promoteur
Un standard de finition uniforme, moderne et de haute qualité pour les 9 unités a renforcé l'image positive de l'investisseur en tant que fournisseur de maisons sûres et attrayantes.