Moderne Scheune – Ihr komfortables Haus ohne Genehmigung auf einem schmalen Grundstück
Ekodom50 ist ein innovatives Projekt eines modernen Holzrahmenhauses im Stil einer „Modernen Scheune“, ideal angepasst an schmale Grundstücke und ohne Baugenehmigung realisierbar. Dieses ganzjährige Holzhaus bietet eine durchdachte Nutzfläche von 40m² oder 50m² mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küchenzeile und einem Badezimmer, gewährleistet Komfort und Funktionalität und ist gleichzeitig eine schnelle und wirtschaftliche Alternative zur traditionellen Bauweise.
Preis des Hauses mit offener Galerie (50m²): Rohbau (geschlossen): 37.300 € netto, Schlüsselfertig (Developer-Standard): 57.200 € netto. Preise beziehen sich nur auf das Haus. Bei größeren Mengen besteht die Möglichkeit von Preisverhandlungen.
Ekodom50 – Geräumig, wirtschaftlich, ökologisch
In der heutigen Zeit, in der wir nach Wohnlösungen suchen, die Schnelligkeit der Umsetzung, Wirtschaftlichkeit und Respekt vor der Umwelt vereinen, setzt Ekodom50 von System-S neue Maßstäbe. Es ist mehr als ein Haus – es ist die Antwort auf die Bedürfnisse moderner Familien, Investoren und Menschen, die ihr eigenes Heim inmitten der Natur wünschen, ohne komplizierte Formalitäten und lange Wartezeiten. Unsere modernen Holzrahmenhäuser sind eine Investition in die Zukunft.
Wir sind ein Hersteller von Holzrahmenhäusern im Stil einer „Modernen Scheune“ mit langjähriger Erfahrung, bestens vertraut mit dem Bauwesen, auch im Großformat. Unser Wissen und unsere Liebe zum Detail garantieren, dass Ekodom50 ein Produkt höchster Qualität ist, geschaffen für zukünftige Generationen. Wir bieten auch ebenerdige Hausprojekte an, die vielfältige Bedürfnisse erfüllen.
Lernen Sie Ekodom50 kennen und wohnen Sie schnell in Ihrer Modernen Scheune – ohne unnötige Formalitäten.
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Ideale Lösung für schmale Grundstücke und ohne Genehmigung
Einer der Hauptvorteile von Ekodom50 ist seine durchdachte Konstruktion mit einer bebauten Fläche von 35m², was den Bau nach Meldung ermöglicht, ohne dass eine Baugenehmigung erforderlich ist (gemäß den geltenden Vorschriften). Unsere Häuser ohne Genehmigung im Stil eines Scheunenhauses sind die ideale Lösung. Dank der kompakten Bauweise und optimalen Abmessungen (Breite 5,0 m, Länge 7,0 m) fügt sich Ekodom50 perfekt auch auf schmalen Grundstücken ein und minimiert die Anforderungen an die Grundstücksbreite. Dies spart Zeit und Formalitäten, die oft von Investitionen in traditionelle Bauweise abschrecken.
Das Innere von Ekodom50, erhältlich in zwei Nutzflächenvarianten (40m² oder 50m²), wurde auf maximale Funktionalität ausgelegt. Zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile und ein komfortables Badezimmer schaffen einen angenehmen Wohnraum, ideal sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für Wochenendausflüge. Die einfache Konstruktion führt zu geringeren Bau- und Betriebskosten, wodurch Ekodom50 eine der wirtschaftlichsten Optionen auf dem Markt ist, unter den verfügbaren Hausprojekten.
Mit der Wahl von Ekodom50 investieren Sie in Solidität, schnelle Umsetzung und die Unterstützung eines erfahrenen Herstellers, der umfassende Baudienstleistungen, Hilfe bei behördlichen Angelegenheiten und lange Garantien auf ganzjährige Holzhäuser bietet.
Einzigartige Merkmale von Ekodom50
Moderne Scheune
Ästhetisches Design des Scheunenhauses, das die Einfachheit der Form mit Funktionalität verbindet und perfekt zu modernen architektonischen Trends passt.
Ohne Baugenehmigung
Die bebaute Fläche von 35m² ermöglicht den Bau nach Meldung, spart Zeit und Formalitäten, was es zu einem idealen Haus ohne Genehmigung macht.
An schmale Grundstücke angepasst
Optimale Abmessungen (Breite 5,0 m) machen Ekodom50 zu einem idealen Hausprojekt für Grundstücke mit begrenzter Breite.
Funktionale Innenraumaufteilung
Zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küchenzeile und Bad sorgen für eine optimale Raumausnutzung (40 m² oder 50 m² Nutzfläche) in diesem ganzjährigen Holzhaus.
Robuste Holzrahmenkonstruktion
Skandinavisches Konstruktionsholz C24 (45x145mm), kammergetrocknet, feuer- und pilzhemmend imprägniert, mit OSB-Verkleidung 15mm. Unsere Holzrahmenhäuser garantieren Langlebigkeit.
Hohe Wärmedämmung
Dämmung von Wänden (200mm Mineralwolle), Boden (5cm Styropor EPS 100) und Dach (200mm Mineralwolle) sorgt ganzjährig für thermischen Komfort und Energieeffizienz (λ = 0,039 W/m*K), was bestätigt, dass es sich um ein echtes ganzjähriges Haus handelt.
Energieeffiziente Fenster und Türen
PCV-Fenster mit 3-fach-Verglasung (Uw=1,0 W/m²K) und Stahleingangstüren (Ud=1,3 W/m²K) minimieren Wärmeverluste in diesem Holzhaus.
Möglichkeit der Projektänderung
Anpassung des Hausprojekts an individuelle Bedürfnisse und Vorlieben des Kunden.
Vorteile von Ekodom50
Zeit- und Formalitätenersparnis
Das Fehlen einer Baugenehmigung beschleunigt den Investitionsprozess erheblich, was für ein Haus ohne Genehmigung entscheidend ist.
Niedrigere Bau- und Betriebskosten
Einfache Konstruktion und hohe Energieeffizienz führen zu realen Einsparungen über die gesamte Nutzungsdauer des Holzrahmenhauses.
Garantie für Preisstabilität und Qualität
System-S garantiert Preisstabilität und bietet lange Garantien auf die Konstruktion und Dacheindeckung (2 Jahre für das Holzhaus, 30 Jahre für das Blech).
Ganzjährige Energieeffizienz
Robuste Dämmung und energieeffiziente Fenster und Türen sorgen sowohl im Winter als auch im Sommer für thermischen Komfort in diesem ganzjährigen Haus.
Umfassende Herstellerunterstützung
Hilfe bei behördlichen Angelegenheiten und umfassende Baudienstleistungen von der erfahrenen Firma System-S bei der Realisierung von Hausprojekten.
Optimale Raumnutzung
Die durchdachte Raumaufteilung maximiert die Funktionalität auf der verfügbaren Fläche von 40m² oder 50m², was ein Vorteil unserer ganzjährigen Holzhäuser ist.
Was beinhaltet der schlüsselfertige Zustand (Developer-Standard) von Ekodom50?
Keine Fundamentplatte (Fundament wird vom Bauherrn ausgeführt).
Innenbereich
Wanddämmung (200mm Mineralwolle) und Bodendämmung (200mm Mineralwolle).
Komplette Elektroinstallation (Anschlussleistung bis 10,5 Kw, ohne Ausstattung).
Komplette Sanitärinstallation (Wasser-Abwasser, ohne weiße Montage und WC-Gestell).
Fertige Wände mit Gipskartonplatte (12,5mm) oder Fichtenholzpaneele (14mm).
OSB-Platte 22mm auf dem Boden.
Ausgeführte Trennwände mit 100mm Schalldämmung.
Keine Innentreppe.
Was ist zu tun, um in Ekodom50 (nach dem Developer-Standard) einzuziehen?
Bodenbeläge fertigstellen: Verlegen des gewählten Bodenbelags (Laminat, Parkett, Fliesen).
Spachteln und Streichen: Oberflächen der Wände und Decken spachteln und streichen (Möglichkeit, Fichtenholzbretter zum Preis der Wandverkleidung zu wählen).
Steckdosen montieren: Installation von Steckdosen, Schaltern und anderem Zubehör.
Badezimmer fertigstellen: Montage von Keramikfliesen, Sanitärarmaturen und anderen Ausstattungselementen (weiße Montage).
Möbel und Geräte: Aufstellen von festen Möbeln und Anschluss von Haushaltsgeräten und Unterhaltungselektronik.
Zusatzoptionen (Preis nach Vereinbarung)
Fundamente und Boden:
Fundament (Fundamentplatte): Die geschätzten Kosten für die Ausführung einer bewehrten Fundamentplatte aus Beton B25 W8 betragen ca. 5.600,00 € netto (ohne Kosten für Erdarbeiten und Unterbau).
Betonestrich: Thermische Schicht aus Styropor EPS100 Dicke 5cm und Betonestrich mit Polypropylen-Faserbewehrung – 900,00 € netto.
Isolierung:
Akustische Deckenisolierung: 150mm Mineralwolle in den Konstruktionszwischenräumen – 12,00 €/netto/m².
Wasser- und Sanitärinstallationen:
Weiße Montage von Sanitärgeräten: Montage von Waschbecken, WC, Duschkabine (individuelle Preisgestaltung).
Lieferung und Montage eines Unterputz-WC-Gestells: 330,00 €/Stk. netto.
Wasser-Abwasser-Installation zum Anschluss der Waschmaschine: 110,00 € netto.
Holz Kiefer/Fichte mit Geländer – 1.150,00 € netto.
Mit Schrank (maßgefertigte Möbelverkleidung) – 1.880,00 € netto.
Geländer über der Treppe (wie im Musterhaus) – 360,00 € netto.
Innentüren: Schwarze Türen der Firma PORTA (wie im Musterhaus) Lieferung und Montage – 640,00 € netto.
Fassade aus ROMB DUO Lärchenholzbrettern: Aufpreis pro 1m² – 15,00 € netto.
Fenster und Türen: Aufpreis für Balkontür zum Öffnen/Schieben (wie in Wieszczeta) – 2.020,00 €.
Eingangsüberdachung Typ „L“: 1.480,00 €.
Bau eines Windfangs: Abmessungen 1,6m x 2m mit zusätzlicher Außentür und Kippfenster 60cmx205cm – 4.400,00 €.
*Das vorliegende Preisangebot dient lediglich Informationszwecken und stellt kein kommerzielles Angebot im Sinne des deutschen Rechts dar.
Detaillierte technische Spezifikationen Ekodom50
Allgemeine Informationen:
Gebäudebreite: 5,0 m
Gebäudelänge: 7,0 m (mit Außenstützen 8,78 m)
Gebäudehöhe: 6,61 m
Bebaute Fläche: 35,0 m²
Nutzfläche: 40 m² oder 50 m²
Raumhöhe: 2,55 m
Fundamente:
Konstruktionsschichten bei der Gründung auf Punktfundamenten (Fundament wird vom Bauherrn ausgeführt):
Längsschwelle aus kammergetrocknetem, gehobeltem Konstruktionsholz 100x200mm.
OSB-Platte 10mm mit Flachblech verkleidet.
Schwarze Folie 0,3mm.
Hinweis: Bei Verwendung eines Streifenfundaments oder einer Fundamentplatte sind die oben genannten Schichten überflüssig. Eine Isolierung mit thermisch verschweißter Bitumenbahn ist erforderlich.
Schichten bei Fundamentplatte:
Unterbau aus Schotter 40cm.
Sand 5cm.
Feuchtigkeitssperre Folie 1x.
Extrudiertes Polystyrol 5cm.
Stahlbetonplatte 20cm.
Boden:
Konstruktionselemente: Konstruktionsholz 100x200mm, kammergetrocknet, vierseitig gehobelt, mit Flammschutz- und Pilzschutzmitteln imprägniert.
Dämmung: Mineralwolle mit einem Wärmeleitfähigkeitskoeffizienten λ = 0,039 [W/m*K], Dicke 200mm.
Dampfsperre: PP-Folie Dicke 0,015mm.
Verkleidung: OSB-Platte 22mm.
Außenwand:
Fassadenverkleidung: Fassadenbrett aus skandinavischer Fichte Dicke 14mm (imprägniert) oder Falzblech in breiter Farbpalette mit Stahlverkleidung.
Verkleidung: Verkleidung aus OSB-Platte Dicke 15mm.
Windschutz: Schicht aus hoch dampfdurchlässiger Folie.
Konstruktionselemente: Konstruktionsholz Typ C24 CE 45x145mm im Abstand von 415mm, kammergetrocknet, vierseitig gehobelt, mit Flammschutz- und Pilzschutzmitteln imprägniert.
Innenwandverkleidung: Fichtenholzpaneele Dicke 14mm oder Gipskartonplatten Dicke 12,5mm.
Dach:
Dachdeckung: Falzblech in breiter Farbpalette mit Stahlverkleidung.
OSB-Platte: 15mm (zur Gewährleistung der Konstruktionssteifigkeit).
Windschutz: Schicht aus Unterdeckbahn.
Konstruktionselemente: Konstruktionsholz Typ C24 CE 45x145mm, kammergetrocknet, vierseitig gehobelt, mit Flammschutz- und Pilzschutzmitteln imprägniert.
Konstruktionselemente: Konstruktionsholz Typ C24 CE 45x195mm, kammergetrocknet, vierseitig gehobelt, mit Flammschutz- und Pilzschutzmitteln imprägniert.
Verkleidung: OSB-Platte Dicke 22mm.
Abgehängte Decke: Decke aus Fichtenholzpaneelen Dicke 14mm oder Gipskartonplatten Dicke 12,5mm.
Trennwände:
Konstruktionselemente: Konstruktionsholz Typ C24 CE 45x95mm, kammergetrocknet, vierseitig gehobelt, mit Flammschutz- und Pilzschutzmitteln imprägniert.
Schalldämmung: Füllung mit 100mm Mineralwolle.
Fenster- und Außentüren:
Fenster: PCV mit Dreifachverglasung, Wärmedurchgangskoeffizient Uw≤1,0 [W/m²K].
Wir suchten eine Lösung für unser schmales Grundstück und Ekodom50 war ein Volltreffer! Der Bau ging blitzschnell, und das Fehlen einer Genehmigung ist eine enorme Nerven- und Kostenersparnis.
B
Bauherr aus den Alpen
Die Verarbeitungsqualität auf höchstem Niveau, das System-S-Team stand uns in jeder Phase mit Rat und Tat zur Seite. Ich kann dieses ganzjährige Holzhaus wärmstens empfehlen!
M
Max Thiel
Dieses Scheunenhaus ist super! Modernes Design und Funktionalität in so einer kompakten Form ist die ideale Lösung für mich.
Informationen zu Versand, Rückgabe und Garantie
Alle Produkte haben eine 3-jährige Herstellergarantie, die Sicherheit und sorgenfreie Nutzung gewährleistet. Wir bieten Versand und Montage in ganz Europa an.
Versand
Wir liefern in ganz Deutschland und Europa. Details zu Kosten und Lieferzeiten werden individuell mit dem Kunden abgestimmt.
Montage
Wir bieten eine professionelle Montage durch unsere Spezialisten an.
Garantie
Auf die Konstruktion gewähren wir eine 3-jährige Herstellergarantie, die Materialbeständigkeit und Verarbeitungsqualität abdeckt.
Service
Wir bieten umfassenden After-Sales-Support sowie Wartungsmöglichkeiten.
FAQ - Häufig gestellte Fragen
Ekodom50 ist ein modernes Holzrahmenhaus im Stil einer 'Modernen Scheune' mit einer bebauten Fläche von 35m², was den Bau nach Meldung ermöglicht. Es ist eine wirtschaftliche und schnelle Wohnlösung, ideal für schmale Grundstücke, die 40m² oder 50m² Nutzfläche bietet.
Ja, dank der bebauten Fläche von 35m² und der Einhaltung der Vorschriften ist Ekodom50 für den Bau nach Meldung qualifiziert, was den Investitionsprozess erheblich vereinfacht und beschleunigt.
Der Preis hängt vom gewählten Ausbauzustand ab. Der Rohbau (geschlossen) für Ekodom50 mit offener Galerie (50m²) kostet 37.300 € netto, und der schlüsselfertige Zustand (Developer-Standard) 57.200 € netto. Bitte beachten Sie, dass sich die Preise ändern können und das Fundament nicht enthalten ist.
Absolut! Das Projekt Ekodom50 wurde speziell für Grundstücke mit begrenzter Breite entwickelt. Seine Abmessungen (5,0 m Breite) ermöglichen eine optimale Nutzung auch kleinerer Parzellen.
Die Fassade kann mit Fichtenholzbrettern aus Skandinavien (imprägniert, Dicke 14mm) oder mit Falzblech mit Stahlverkleidung in einer breiten Farbpalette nach Kundenwunsch verkleidet werden.
Ekodom50 im schlüsselfertigen Zustand (Developer-Standard) verfügt über eine komplette Elektroinstallation. Optional sind verschiedene Heizsysteme erhältlich, wie z.B. ein freistehender Ofen/Kamin, elektrische Heizkörper, Flächenheizung mit Infrarotheizmatten sowie eine Klimaanlage mit Heizfunktion.
Nach dem Developer-Standard müssen Sie folgende Arbeiten ausführen: Verlegen der Bodenbeläge, Spachteln und Streichen der Wände (oder Verkleidung mit Fichtenholzbrettern), Installation von Steckdosen und Elektroinstallationen, vollständige Fertigstellung des Badezimmers (weiße Montage, Armaturen, Fliesen) sowie Möbel und Ausstattung des Hauses mit Haushaltsgeräten und Unterhaltungselektronik.
Ekodom50 hat eine Gebäudebreite von 5,0 m, eine Länge von 7,0 m (8,78 m mit Außenstützen) und eine Höhe von 6,61 m. Die bebaute Fläche beträgt 35,0 m², und die Nutzfläche 40 m² oder 50 m².
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