Grange Moderne – Votre maison confortable sans permis de construire sur un terrain étroit
Ekodom50 est un projet innovant de maison à ossature bois moderne de style "Grange Moderne", parfaitement adapté aux terrains étroits et réalisable sans permis de construire. Cette maisonnette en bois habitable toute l'année, offrant une surface utile bien pensée de 40m² ou 50m² avec deux chambres, un salon avec kitchenette et une salle de bain, assure confort et fonctionnalité, tout en étant une alternative rapide et économique à la construction traditionnelle.
Prix de la maisonnette avec mezzanine ouverte (50m²) : État brut fermé : 37.300 € net, État clé en main (hors finitions) : 57.200 € net. Prix indiqués pour la maisonnette seule. Pour de plus grandes quantités, possibilité de négocier les prix.
Ekodom50 – Spacieux, Économique, Écologique
Dans le monde d'aujourd'hui, où nous recherchons des solutions de logement qui combinent rapidité de réalisation, économie et respect de l'environnement, Ekodom50 de System-S établit de nouvelles normes. C'est plus qu'une maison – c'est une réponse aux besoins des familles modernes, des investisseurs et des personnes désireuses d'avoir leur propre coin de nature, sans formalités compliquées et sans longue attente. Nos maisons à ossature bois modernes sont un investissement pour l'avenir.
Nous sommes un fabricant de maisonnettes à ossature bois de style "Grange Moderne" avec de nombreuses années d'expérience, maîtrisant parfaitement la construction, y compris les grands bâtiments. Notre savoir-faire et notre souci du détail garantissent qu'Ekodom50 est un produit de la plus haute qualité, créé pour les générations futures. Nous proposons également d'autres projets de maisons, afin que chacun puisse trouver la solution idéale.
Découvrez Ekodom50 et emménagez rapidement dans votre Grange Moderne – sans formalités inutiles.
La Solution Idéale pour les Terrains Étroits et Sans Permis
L'un des avantages clés d'Ekodom50 est sa conception bien pensée avec une surface de construction de 35m², ce qui permet de construire sur simple déclaration, sans nécessiter de permis de construire (conformément aux réglementations en vigueur). Nos maisons sans permis de type maison grange sont une solution idéale. Grâce à sa forme compacte et à ses dimensions optimales (largeur 5,0 m, longueur 7,0 m), Ekodom50 s'intègre parfaitement même sur les terrains étroits, minimisant les exigences de largeur du terrain. C'est un gain de temps et de formalités qui découragent souvent les investissements dans la construction traditionnelle.
L'intérieur d'Ekodom50, disponible en deux variantes de surface utile (40m² ou 50m²), a été conçu pour une fonctionnalité maximale. Deux chambres, un salon spacieux avec kitchenette et une salle de bain confortable créent un espace de vie confortable, idéal pour une habitation toute l'année comme pour un week-end de détente. La construction simple se traduit par des coûts de construction et d'exploitation réduits, faisant d'Ekodom50 l'une des options les plus économiques du marché, parmi les projets de maisons disponibles.
En choisissant Ekodom50, vous investissez dans la solidité, la rapidité de réalisation et le soutien d'un fabricant expérimenté, qui offre des services de construction complets, une aide pour les démarches administratives et de longues garanties sur les maisons en bois habitables toute l'année.
Caractéristiques Uniques d'Ekodom50
Grange Moderne
Design esthétique de la maison type grange, combinant simplicité de forme et fonctionnalité, s'inscrivant parfaitement dans les tendances architecturales modernes.
Sans Permis de Construire
La surface de construction de 35m² permet une construction sur simple déclaration, économisant du temps et des formalités, ce qui en fait une maison sans permis idéale.
Adapté aux Terrains Étroits
Des dimensions optimales (largeur 5,0 m) font d'Ekodom50 le projet de maison idéal pour les terrains de largeur limitée.
Agencement Intérieur Fonctionnel
Deux chambres, un salon avec kitchenette et une salle de bain assurent une utilisation optimale de l'espace (40 m² ou 50 m² utiles) dans cette maisonnette en bois habitable toute l'année.
Construction à Ossature Bois Solide
Bois scandinave C24 (45x145mm), séché en chambre, imprégné ignifuge et fongicide, avec revêtement OSB 15mm. Nos maisons à ossature bois garantissent la durabilité.
Haute Isolation Thermique
L'isolation des murs (200mm de laine minérale), du plancher (5cm de polystyrène EPS 100) et du toit (200mm de laine) assure un confort thermique et une efficacité énergétique (λ = 0,039 W/m*K) toute l'année, confirmant qu'il s'agit d'une véritable maison toute l'année.
Menuiseries Extérieures Écoénergétiques
Fenêtres PVC triple vitrage (Uw=1,0 W/m²K) et portes extérieures en acier (Ud=1,3 W/m²K) minimisent les pertes de chaleur dans cette maison en bois.
Possibilité de Modification du Projet
Adaptation du projet de maison aux besoins et préférences individuels du client.
Avantages de Posséder Ekodom50
Économie de Temps et de Formalités
L'absence de nécessité d'obtenir un permis de construire accélère considérablement le processus de réalisation de l'investissement, ce qui est crucial pour une maison sans permis.
Coûts de Construction et d'Exploitation Réduits
La construction simple et la haute efficacité énergétique se traduisent par des économies réelles pendant toute la durée d'utilisation de la maison à ossature bois.
Garantie de Stabilité du Prix et de la Qualité
System-S garantit la stabilité du prix et offre de longues garanties sur la construction et la couverture de toit (2 ans pour la maisonnette en bois, 30 ans pour la tôle).
Efficacité Énergétique Toute l'Année
Une isolation solide et des menuiseries extérieures écoénergétiques assurent un confort thermique aussi bien en hiver qu'en été dans cette maison toute l'année.
Soutien Complet du Fabricant
Aide pour les démarches administratives et services de construction complets par l'entreprise expérimentée System-S, dans la réalisation de projets de maisons.
Utilisation Optimale de l'Espace
L'agencement bien pensé des pièces maximise la fonctionnalité sur la surface disponible de 40m² ou 50m², ce qui est un atout de nos maisonnettes en bois habitables toute l'année.
Que comprend l'état clé en main (hors finitions) Ekodom50?
Extérieur
Construction à ossature bois entièrement réalisée.
Isolation du bâtiment en laine minérale 200mm (murs 150mm + 50mm, toit 150mm + 50mm).
Finition de la façade en planches d'épicéa (14mm) ou en tôle à joint debout avec habillages en acier dans les couleurs choisies.
Système de gouttières intégré.
Menuiseries extérieures (portes en acier, Ud=1,3 W/m²K) et fenêtres (fenêtres PVC triple vitrage, Uw=1,0 W/m²K).
Absence de dalle de fondation (la fondation est réalisée par l'investisseur).
Intérieur
Isolation dans les murs (laine minérale 200mm) et le plancher (laine minérale 200mm).
Installation électrique complète (puissance de raccordement jusqu'à 10,5 Kw, sans accessoires).
Installation hydraulique complète (eau-égouts, sans installation des équipements sanitaires et du bâti-support WC).
Murs finis en plaque de plâtre (12,5mm) ou en planches de bardage en épicéa (14mm).
Panneau OSB 22mm au sol.
Cloisons réalisées avec isolation acoustique 100mm.
Absence d'escalier intérieur.
Que faire pour emménager dans Ekodom50 (après l'état clé en main hors finitions) ?
Finition des sols : Installation du revêtement de sol choisi (panneaux, parquet, carreaux).
Enduit et peinture : Finition des surfaces des murs et plafonds avec un enduit et leur peinture (possibilité de choisir des planches d'épicéa pour la finition des murs).
Installation des prises : Installation des prises électriques, interrupteurs et autres accessoires.
Finition de la salle de bain : Installation des revêtements céramiques, de la robinetterie sanitaire et des autres éléments d'équipement (installation des équipements sanitaires).
Meubles et équipements : Ameublement fixe et raccordement des appareils électroménagers et électroniques.
Options Supplémentaires (Prix à convenir)
Fondations et Plancher :
Fondation (dalle de fondation) : Le coût estimatif de réalisation d'une dalle de fondation armée en béton B25 W8 est d'environ 5.600,00 € net (sans les coûts des travaux de terrassement et de sous-couche).
Chape béton : Couche thermique en polystyrène extrudé EPS100 ép. 5cm et chape béton avec armatures dispersées en polypropylène – 900,00 € net.
Isolation :
Isolation acoustique du plafond : Laine minérale 150mm dans les vides de construction – 12,00 €/net/m².
Installations d'Eau et Sanitaires :
Installation des équipements sanitaires : Installation de lavabo, WC, cabine de douche (devis individuel).
Livraison et installation du bâti-support WC encastré : 330,00 €/pièce net.
Installation eau-égouts pour raccordement machine à laver : 110,00 € net.
Chauffage et Climatisation :
Installation de chauffage :
Poêle/cheminée autoportante (devis individuel).
Radiateurs (1500W salon, 400W salle de bain).
Chauffage par panneaux radiants infrarouges (rez-de-chaussée/mezzanine 100W/m², salle de bain 150W/m²) – prix 3.700,00 € net.
Installation photovoltaïque : 780,00 - 820,00 € net par kW (besoin à déterminer individuellement).
Bois chêne/hêtre avec balustrade – 2.100,00 € net.
Bois pin/épicéa avec balustrade – 1.150,00 € net.
Avec placard (meuble sur mesure) – 1.880,00 € net.
Balustrade au-dessus de l'escalier (comme dans le modèle d'exposition) – 360,00 € net.
Portes intérieures : Noires de la marque PORTA (comme dans le modèle d'exposition) livraison et montage – 640,00 € net.
Façade en planches ROMB DUO mélèze : Supplément au m² – 15,00 € net.
Menuiseries extérieures : Supplément pour fenêtre de balcon ouvrante/coulissante (comme dans le modèle d'exposition) – 2.020,00 €.
Auvent d'entrée de type "L" : 1.480,00 €.
Construction d'un sas d'entrée : Dimensions 1,6m x 2m avec portes extérieures supplémentaires et fenêtre oscillo-battante 60cmx205cm – 4.400,00 €.
*L'offre de prix présentée est à titre informatif et ne constitue pas une offre commerciale au sens de l'article 1112 du Code civil français.
Spécifications Techniques Détaillées Ekodom50
Informations générales :
Largeur du bâtiment : 5,0 m
Longueur du bâtiment : 7,0 m (avec poteaux extérieurs 8,78 m)
Hauteur du bâtiment : 6,61 m
Surface de construction : 35,0 m²
Surface utile : 40 m² ou 50 m²
Hauteur sous plafond : 2,55 m
Fondations :
Couches de construction lors de l'implantation sur fondation ponctuelle (fondation réalisée par l'investisseur) :
Semelle longitudinale en bois de construction, séché en chambre 100x200mm.
Panneau OSB 10mm recouvert de tôle plate.
Film noir 0,3mm.
Attention : Lors de l'utilisation d'une semelle de fondation ou d'une dalle, les couches ci-dessus sont inutiles. Il est nécessaire de réaliser une isolation avec une membrane bitumineuse thermosoudable.
Couches pour dalle de fondation :
Remblai de granulats 40cm.
Sable 5cm.
Isolation anti-humidité film 1x.
Polystyrène extrudé 5cm.
Dalle en béton armé 20cm.
Plancher :
Éléments de construction : Bois de construction 100x200mm, séché en chambre, raboté sur quatre faces, imprégné d'agents ignifuges et fongicides.
Isolation : Laine minérale avec un coefficient de conductivité thermique λ = 0,039 [W/m*K], épaisseur 200mm.
Pare-vapeur : Film PP ép. 0,015mm.
Revêtement : Panneau OSB 22mm.
Mur extérieur :
Finition de la façade : Planches de bardage en épicéa scandinave ép. 14mm (traitées par imprégnation) ou tôle à joint debout dans une large palette de couleurs avec habillages en acier.
Revêtement : Revêtement en panneau OSB ép. 15mm.
Pare-vent : Couche de film hautement perméable à la vapeur.
Éléments de construction : Bois de construction type C24 CE 45x145mm espacés de 415mm, séché en chambre, raboté sur quatre faces, imprégné d'agents ignifuges et fongicides.
Isolation : Laine minérale λ = 0,039 [W/m*K], remplissage en laine de 150mm d'épaisseur + couche d'isolation supplémentaire de 50mm d'épaisseur.
Finition des murs intérieurs : Planches de bardage en épicéa ép. 14mm ou plaques de plâtre ép. 12,5mm.
Toit :
Couverture de toit : Tôle à joint debout dans une large palette de couleurs avec habillages en acier.
Panneau OSB : 15mm (pour assurer la rigidité de la structure).
Pare-vent : Couche de film de sous-toiture.
Éléments de construction : Bois de construction type C24 CE 45x145mm, séché en chambre, raboté sur quatre faces, imprégné d'agents ignifuges et fongicides.
Isolation : Laine minérale λ = 0,039 [W/m*K], remplissage en laine de 150mm d'épaisseur + couche d'isolation supplémentaire de 50mm d'épaisseur.
Plafond des combles :
Éléments de construction : Bois de construction type C24 CE 45x195mm, séché en chambre, raboté sur quatre faces, imprégné d'agents ignifuges et fongicides.
Revêtement : Panneau OSB ép. 22mm.
Faux plafond : Plafond réalisé avec des planches de bardage en épicéa ép. 14mm ou plaques de plâtre ép. 12,5mm.
Cloisons :
Éléments de construction : Bois de construction type C24 CE 45x95mm, séché en chambre, raboté sur quatre faces, imprégné d'agents ignifuges et fongicides.
Isolation acoustique : Remplissage en laine minérale de 100mm d'épaisseur.
Menuiseries extérieures (fenêtres et portes) :
Menuiseries fenêtres : PVC avec triple vitrage, coefficient de transmission thermique Uw≤1,0 [W/m²K].
Portes extérieures : Acier, coefficient de transmission thermique Ud≤1,3 [W/m²K].
Qualité, dimensions et sens d'ouverture comme dans la maison d'exposition, couleur à déterminer.
Installation eau-égouts :
Installation d'eau – système de tuyaux PEX.
Installation d'égouts – tuyaux PVC.
Raccordement (dans la partie inférieure de la structure) : Eau – vanne d'eau froide ½ pouce, Égouts – tuyau PVC φ 100.
L'étape n'inclut pas l'installation des équipements sanitaires ni la livraison et l'installation du bâti-support WC encastré.
Installation électrique :
Puissance de raccordement : jusqu'à 10,5 Kw.
Lieu de raccordement : dans la partie inférieure de la structure.
Câble d'alimentation requis : tableau de distribution RP 5x6mm² YKYoż/0,6/1Kv.
Nous cherchions une solution pour notre terrain étroit et Ekodom50 s'est avéré être une excellente trouvaille ! La construction a été ultra rapide, et l'absence de permis est un énorme soulagement.
I
Investisseur des montagnes
La qualité de fabrication est au plus haut niveau, l'équipe System-S nous a aidés à chaque étape. Je recommande vivement cette maisonnette en bois habitable toute l'année !
M
Marc L.
Cette maison type grange est super ! Le design moderne et la fonctionnalité sous une forme si compacte sont la solution idéale pour moi.
Informations sur la livraison, les retours et la garantie
Tous les produits bénéficient d’une garantie fabricant de 3 ans, assurant tranquillité d’esprit et sécurité d’utilisation. Nous effectuons des livraisons et installations dans toute l’Europe.
Livraison
Nous livrons partout en France et en Europe. Les détails concernant les coûts et les délais de livraison sont convenus individuellement avec le client.
Installation
Nous proposons une installation professionnelle réalisée par nos spécialistes.
Garantie
Nous offrons une garantie fabricant de 3 ans sur la structure, couvrant la durabilité des matériaux et la qualité de fabrication.
Service
Nous assurons un support après-vente complet ainsi que des services de maintenance.
FAQ - Foire aux questions
Ekodom50 est une maison à ossature bois moderne de style 'Grange Moderne', avec une surface de construction de 35m², ce qui permet une construction sur simple déclaration. C'est une solution de logement économique et rapide, idéale pour les terrains étroits, offrant 40m² ou 50m² de surface utile.
Oui, grâce à sa surface de construction de 35m² et sa conformité aux réglementations, Ekodom50 est éligible à la construction sur simple déclaration, ce qui simplifie et accélère considérablement le processus d'investissement.
Le prix dépend du niveau de finition choisi. L'état brut fermé pour Ekodom50 avec mezzanine ouverte (50m²) coûte 37.300 € net, et l'état clé en main (hors finitions) 57.200 € net. Il faut noter que les prix peuvent changer et n'incluent pas les fondations.
Absolument ! Le projet Ekodom50 a été spécialement conçu pour les terrains de largeur limitée. Ses dimensions (5,0 m de large) permettent une utilisation optimale même des petites parcelles.
La façade peut être finie avec des planches de bardage en épicéa scandinave (imprégnées, ép. 14mm) ou avec de la tôle à joint debout avec habillages en acier dans une large palette de couleurs, selon les préférences du client.
Ekodom50 en état clé en main (hors finitions) comprend une installation électrique complète. En option, divers systèmes de chauffage sont disponibles, tels qu'un poêle/cheminée, des radiateurs électriques, un chauffage par panneaux radiants infrarouges, ainsi qu'une climatisation avec fonction de chauffage.
Après l'état clé en main (hors finitions), il faut réaliser : la finition des sols, l'enduit et la peinture des murs (ou la finition avec des planches d'épicéa), l'installation des prises et des accessoires électriques, la finition complète de la salle de bain (installation des équipements sanitaires, robinetterie, carrelage) et l'ameublement et l'équipement de la maison en électroménager/électronique.
Ekodom50 a une largeur de bâtiment de 5,0 m, une longueur de 7,0 m (8,78 m avec les poteaux extérieurs) et une hauteur de 6,61 m. La surface de construction est de 35,0 m², et la surface utile est de 40 m² ou 50 m².
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