Wie bereitet man das Grundstück für ein Fertighaus vor? Bodenplatte vs. traditionelle Fundamente
Geotechnische Bodenuntersuchung – der erste Schritt vor dem Bau
Bevor Sie überhaupt an einen Bagger denken, müssen Sie einen Geologen einladen. 1500–2000 PLN bei der geotechnischen Bodenuntersuchung zu sparen, ist ein Risiko, das man sich nicht leisten sollte. Ein stabiles Fundament für ein Holzrahmenhaus beginnt genau mit der Kenntnis des Bodenzustands.
Was zeigt eine geotechnische Bodenuntersuchung?
- Grundwasserspiegel: Wenn das Wasser hoch steht, werden traditionelle Streifenfundamente Feuchtigkeit "trinken", und der Keller kann sich in ein Schwimmbad verwandeln.
- Bodentragfähigkeit: Überprüfung, ob sich unter der Erdschicht kein Torf oder Aufschüttungen befinden, die unter dem Gewicht des Hauses absacken könnten, was Risse in der Konstruktion verursacht.
- System-S beginnt kein Gespräch über das Fundament ohne geotechnisches Gutachten – das ist die Grundlage der Sicherheit.
Fundament für ein Holzrahmenhaus – warum lohnt es sich, auf eine Bodenplatte zu setzen?
In Polen herrschen immer noch traditionelle Streifenfundamente vor, jedoch übernimmt im Holzrahmen- und Energiesparbau die Bodenplatte die Führung. Hier die wichtigsten technischen Vorteile:
- Gleichmäßiges Setzen: Die Bodenplatte wirkt wie ein monolithisches Stahlbetonelement – das ganze Haus "arbeitet" zusammen mit dem Fundament, was das Risiko von Rissen in der starren Holzkonstruktion minimiert.
- Wärmedämmung: Die Platte ist vom kalten Boden durch eine XPS-Schicht von unten und an den Seiten isoliert, was Wärmebrücken eliminiert, die bei traditionellen Streifenfundamenten schwer zu erreichen sind.
- Realisierungszeit: Das Gießen der Platte dauert wenige Tage, während die Preisliste für Erdarbeiten bei traditionellen Fundamenten sogar 3–4 Wochen Arbeit umfasst.
Kosten Bodenplatte – lohnt sich das?
Auf den ersten Blick mögen die Kosten einer Bodenplatte höher erscheinen als die traditioneller Streifenfundamente. Aber Achtung – das ist eine Illusion. Im Preis der Platte erhalten Sie:
- Fertiges Konstruktionsfundament.
- Komplette Wärme- und Feuchtigkeitsisolierung.
- Verteilte Installationen unter dem Estrich, einschließlich Kanalisation.
- Oft Fußbodenheizung sowie einen fertigen Estrich ("Nullzustand").
Bei Streifenfundamenten umfassen die Anfangskosten nur Beton im Boden. Weitere Etappen – Verfüllungen, Hydraulik, Isolierung und Estriche – erhöhen die Gesamtausgaben erheblich. Nach Summierung der Etappen stellt sich heraus, dass die Bodenplatte genauso viel oder weniger kostet und bessere Wärmeparameter bietet.
Preisliste Erdarbeiten – was ist zu berücksichtigen?
Bevor das Team mit vorgefertigten Wänden ankommt, muss das Gelände entsprechend vorbereitet sein. Vorfertigung mag keine Improvisation, deshalb lohnt es sich, die orientierende Preisliste für Erdarbeiten zu kennen und sicherzustellen:
- Zufahrtsstraße: Große Lastwagen (oft Ladekräne) müssen sicher auf das Grundstück fahren können.
- Baustrom: Aggregate sind das letzte Mittel – ein früherer Anschluss bedeutet Ersparnis und Arbeitskomfort.
- Wasser: Notwendig für Fundament- und Sozialarbeiten.
- Toilette (Toi-Toi): Gesetzliche und hygienische Anforderung für das Team.
- Geodäsie: Absteckung der Gebäudeachsen durch einen berechtigten Geodäten.
Zusammenfassung – solide Basis des Erfolgs
Ein Fundament für ein Holzrahmenhaus ist ein Element, das man später nicht billig austauschen oder reparieren kann. Die Wahl einer Bodenplatte zahlt sich durch niedrigere Heizrechnungen, minimales Risiko von Wandrissen und Nutzungskomfort über Jahre aus. Bereiten Sie das Grundstück vor, führen Sie eine geotechnische Bodenuntersuchung durch und lassen Sie uns Ihr Haus auf solide Beine stellen.